賣亡夫贈地變現 她這招省下百萬稅金

2024-03-27


台中李太太想賣掉先生生前贈與給她的土地,但需要繳納上百萬元的土地增值稅。台中市政府地方稅務局承辦人員在案件審查過程中,發現李先生是在贈與土地後2年內死亡,請李太太提供遺產稅申報資料,幫她省下百萬餘元土地增值稅金。

配偶贈與的土地,移轉時可以申請不課徵土地增值稅,但下次再移轉應課稅時,會以第一次不課徵土地增值稅的前次現值計算漲價課徵。

李先生是30多年前取得土地,在5年前贈與給太太,當時申請配偶贈與不課徵土地增值稅,但李太太現在出售土地,需從李先生30多年前取得時,開始計算土地漲價數額,因此要繳納高額的土地增值稅。

但如果配偶贈與的土地,該土地已依遺產及贈與稅法規定併入贈與人的遺產總額課徵遺產稅,為免重複課稅,受贈人之後移轉該土地,會以繼承時的公告現值作為前次現值計算土地增值稅。

由於李先生在贈與後兩年內死亡,該筆土地已計入遺產總額課徵遺產稅,所以改從繼承開始時計算土地漲價總數額,大幅降低應納土地增值稅。

引用新聞網址:https://www.ctee.com.tw/news/20240327700725-430103

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