賣亡夫贈地變現 她這招省下百萬稅金
2024-03-27
台中李太太想賣掉先生生前贈與給她的土地，但需要繳納上百萬元的土地增值稅。台中市政府地方稅務局承辦人員在案件審查過程中，發現李先生是在贈與土地後2年內死亡，請李太太提供遺產稅申報資料，幫她省下百萬餘元土地增值稅金。
配偶贈與的土地，移轉時可以申請不課徵土地增值稅，但下次再移轉應課稅時，會以第一次不課徵土地增值稅的前次現值計算漲價課徵。
李先生是30多年前取得土地，在5年前贈與給太太，當時申請配偶贈與不課徵土地增值稅，但李太太現在出售土地，需從李先生30多年前取得時，開始計算土地漲價數額，因此要繳納高額的土地增值稅。
但如果配偶贈與的土地，該土地已依遺產及贈與稅法規定併入贈與人的遺產總額課徵遺產稅，為免重複課稅，受贈人之後移轉該土地，會以繼承時的公告現值作為前次現值計算土地增值稅。
由於李先生在贈與後兩年內死亡，該筆土地已計入遺產總額課徵遺產稅，所以改從繼承開始時計算土地漲價總數額，大幅降低應納土地增值稅。