買新房 平均需近23年不吃不喝
2022-11-16
全台房價瘋漲，薪資收入牛步成長，根據591的新建案房價所得比調查，全台平均要22.7年不吃不喝才能買得起一間新房，比起三年前年14.1年，增加超過八年，其中新竹縣市、台南、高雄，三年來新建案房價所得比均倍數成長，購屋族買房已從「難上加難」變成「直接躺平」。
根據591新建案調查，全台每戶可支配所得中位數三年來從前90.5萬元，增加至92.9萬元，增加不到3萬元；不過新建案房價中位數從三年前的1,274萬元，上漲到2,110萬元，上漲了836萬元，對比所得增加2.6％、新案房價增加65.7％，房價漲幅是所得增幅的25倍之多。
591新建案指出，這波房價狂漲，連過去房價所得比在十年內、買房負擔相對輕鬆的桃竹地區都未能倖免，新建案總價紛紛站上千萬大關，讓購屋族只能望屋興嘆。
以各都會區來看，購屋難度最高的台北市新屋總價近4,000萬元，房價所得比高達近31倍；近年房價飆漲的中南台灣，在家庭所得不到百萬下，高雄房價所得比24倍、台南22倍、台中19倍，購屋難度均超越新北市的18倍；七都房價所得比最低為桃園的14.6倍。
591新建案指出，新北市在重劃區釋放供給下，價格走勢相對緩和，房價所得比低於中南部都會區，三年來從16倍，增加至18倍，增加幅度亦為七都最低。