房貸繳10年！兒子1動作房子變別人的 律師1招曝解方
2024-09-06
房貸辛苦繳了10年，登記在兒子名下，卻變成外人的該怎麼辦？蘇家宏律師於臉書發文表示，一對老夫婦10年前買房，不僅付了頭期款，房貸也用養老金支付，沒想到兒子跟女友私訂婚約，就將房子贈與給女友，最後婚沒結成分手，多年辛苦繳房貸買的房子，就這樣變成外人的了。
蘇家宏表示，老夫婦將房子登記在兒子名下，讓兒子當起包租公，每月都有穩定租金收入，不過卻因兒子將房子贈與當時的女友，但最終並未結婚，10多年辛苦繳房貸的房子，到頭來變成外人的，對此，蘇家宏表示，幸好老夫婦兒子並未與前女友結婚，並建議可向前女友要求返還贈與物，若不還就可提告。
蘇家宏表示，若要更有保障的處理這個房子，有兩個方法，首先，是以太太名義購房並登記於太太名下，並預立遺囑，讓兒子透過繼承方式取得房產；第二是買房時登記於兒子名下，但自益信託給媽媽，並寫好信託合約約定信託監察人，如此一來，房子在信託期間就無法任意移轉他人了。
最後，蘇家宏表示，父母為兒女著想出自天性，但孩子未必會完全照著我們的意思做，結果，原本要給兒女保障的財產，反而送給別人，父母如果懂得運用法律，就更能保障你的愛。