共同繼承土地 欠稅時從未繳稅者先強制執行
2024-03-13
繼承土地是很多人的夢想，財政部賦稅署13日表示，地價稅以每年8月31日土地登記簿所載所有權人為納稅義務人，倘土地所有權屬於公同共有者（例如共同繼承），以管理者為納稅義務人。
如果公同共有土地未設置管理人，地方稅稽徵機關將以公同共有戶歸戶一張繳款書，並以全體公同共有人為納稅義務人，向其中一人送達繳款書，及向全體公同共有人寄送地價稅核定通知書。
財政部表示，全體公同共有人對於該公同共有土地課徵的地價稅應負連帶責任，倘逾繳納期限30日後仍未繳納者，地方稅稽徵機關係以全體公同共有人為移送執行對象。
公同共有人如果想要先繳納屬於自己應負擔部分的地價稅，可向地方稅稽徵機關申請分單繳納，經核准後，原有繳款書會拆分為申請分單及未申請分單繳納繳款書。
實務上，地方稅稽徵機關為顧及已分單繳納稅款公同共有人權益及感受，於辦理是類案件欠稅移送執行時，將建請行政執行機關先執行未繳納稅款的公同共有人財產，倘其無財產可執行，再執行已申請分單並繳納稅款者的財產。
舉例說明，甲君過世遺留一筆土地由繼承人公同共有，繼承人為A、B、C、D、E，該土地地價稅如果A申請分單繳納，其他繼承人B、C、D、E未繳納，A雖仍與B、C、D、E就未繳納部分共同負連帶繳稅責任，但是在移送強制執行時，會先就未繳稅之繼承人B、C、D、E的財產執行。